北京別墅房產(chǎn)證辦理方法和技巧 北京別墅房產(chǎn)證辦理方法和技巧1、 確保開發(fā)商已經(jīng)完成了“初步登記”，即完成了“大確認(rèn)”。開發(fā)商辦理北京房產(chǎn)證“初始登記”。必要的先決條件。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自房屋所在地之日起60日內(nèi)將房屋所有權(quán)登記所需材料報(bào)送至房屋所在地房地產(chǎn)。商品房交付使用。主管部門。3、 去管理部門獲取“ 現(xiàn)在登記部門經(jīng)常根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪在房產(chǎn)證上填寫面積數(shù)據(jù)。1、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（土地）權(quán)利登記申請(qǐng)表》：填寫申請(qǐng)表后，需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手上會(huì)有現(xiàn)成的蓋章單，直接到開發(fā)商那里領(lǐng)取填寫即可。 2、 辦理別墅房產(chǎn)證的具體手續(xù)、初次登記、開發(fā)商初次登記是必要的前提自行辦理房產(chǎn)證的流程。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條，

3、申請(qǐng)?zhí)追糠慨a(chǎn)證別墅房產(chǎn)證翻譯模板，需要先填寫申請(qǐng)表。填寫完申請(qǐng)表后，開發(fā)商需要簽字蓋章。有的開發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成的蓋章表格。你只需要從開發(fā)商那里拿到并填寫就可以了，你可以提前問開發(fā)商別墅房產(chǎn)證翻譯模板，房產(chǎn)證應(yīng)該申請(qǐng)哪個(gè)部門，然后直接咨詢那個(gè)部門。一、別墅也是建筑，要登記北京的房屋產(chǎn)權(quán)。屬于自建別墅的，依照《房屋登記辦法》第三十條規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、 登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人北京市身份證明；3、北京市建設(shè)用地使用權(quán)證；4、建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃北京市證明；5、竣工證明北京住房；6、房屋測(cè)繪報(bào)告；7、 其他必要的材料。二、 購(gòu)買北京開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的別墅，《房屋登記辦法》第三十三條：申請(qǐng)房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)提交以下材料：1、注冊(cè)申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人的北京身份證；3、北京房權(quán)證或房產(chǎn)權(quán)證；4、 北京房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓證明材料；5、 其他必要的材料。前款第五項(xiàng)的材料可以是北京銷售合同、互換合同、贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他轉(zhuǎn)讓證明住房權(quán)的材料。1、北京別墅房產(chǎn)證需要繳納印花稅。印花稅分為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件、印花稅及權(quán)利許可許可證、印花稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，稅目稅率為萬分。五、計(jì)稅依據(jù)為文件中注明的金額文件，買賣雙方都必須支付權(quán)利，許可證按稅目按每件5元計(jì)征固定稅率。買方應(yīng)付款。2、