出租人：

承租人：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租人與承租人的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第1條

房屋位置、房間數(shù)量、面積、房屋質量

第二條 租期

租期為__年零個月。出租人應自__年__月__日起，直至收回__年__月__日，將出租房屋交付承租人使用。

承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

1. 承租人擅自轉租、轉讓或出借房屋；

2. 承租人利用出租房屋進行違法活動，損害社會公共利益；

3.承租人拖欠租金__個月。

租賃合同因期限屆滿而終止的，承租人在屆滿時確實找不到房屋的，出租人應當酌情延長租賃期限。承租人逾期不搬遷的，出租人有權向人民法院起訴并申請執(zhí)行，出租人應當承擔賠償出租人損失的責任。合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人有優(yōu)先權。

第三條

租金和租金支付期限租金標準和支付期限按照國家規(guī)定執(zhí)行（國家沒有某規(guī)定的房產租賃翻譯模板，本條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得隨意提出）。

第四條 租賃期內房屋維修

修理房子是出租人的責任。出租人應每__個月（或數(shù)年）對房屋及其設備進行仔細檢查和維修，以確保承租人的生活安全和正常使用。出租人修繕房屋時，承租人應當積極協(xié)助，不得阻礙施工。出租人確不能修理的，可與承租人協(xié)商共同修理，屆時承租人支付的修理費用將用于支付租金或由出租人分期償還。

第五條 出租人和承租人的變更

1. 如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，則合同對新的財產所有者繼續(xù)有效。

2.出租人必須在出售房屋前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權。

3. 承租人需要與第三方換房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1. 出租人未按照前述合同規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負責賠償___元。

2. 出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責賠償違約金__元。

3. 出租人未按時維修出租房屋（或不符合要求）的房產租賃翻譯模板，負責支付違約金__元；造成承租人人員受傷或者財產損失的，應當負責賠償損失。

4. 承租人逾期支付租金的，除按時足額支付外，還需支付__元罰款。

5.承租人違反合同，擅自將出租房屋轉讓給他人的，支付____元罰款；造成出租房屋損壞的，還應負責賠償。