乙方購買本合同第一條所述甲方的房屋，支付房屋價格，履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)，并對違反本合同義務(wù)的行為承擔法律責任。

第三條 雙方約定，上述不動產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）十萬一百十元（人民幣）。

第四條 支付

1、簽訂本合同時，乙方以人民幣（本金）_______萬元（￥____________）支付定金；

2、乙方采用以下方式________

A、乙方為非貸款客戶。甲方清償銀行貸款，無條件贖回房產(chǎn)證。上述房地產(chǎn)于2015年11月30日前完成所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，順利辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。到達乙方名下的房產(chǎn)后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)一次性支付全部房款；

B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，自出具評估報告之日起三個工作日內(nèi)，除乙方貸款申請金額外的剩余房款應(yīng)在三個工作日內(nèi)付清。部分銀行貸款按銀行規(guī)定償還；

C、乙方為公積金貸款客戶。定金自本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)交付，不遲于交易房屋評估。乙方的首付款為除貸款額外的其他購房款。、甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具收到定金的證明。部分貸款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付；

3、乙方批準的貸款金額不足申請金額。乙方應(yīng)自銀行批準貸款額度之日起三個工作日內(nèi)補足購房首付款；銀行在十個工作日內(nèi)不批準貸款申請以補足剩余的房款。

4、 甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)的結(jié)算方式由雙方約定：甲方自愿授權(quán)乙方直接（或委托）將上述購房定金及首付匯至指定銀行賬戶甲方開戶行：，賬戶名稱為：廣州房權(quán)證翻譯模板，賬戶/卡號為：。.

第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

A、如乙方為非貸款客戶，甲方應(yīng)自行清償銀行貸款，無條件贖回房產(chǎn)證。乙方于2015年11月30日前完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方應(yīng)一并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。；

B、如乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶，雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)批準貸款之日起5個工作日內(nèi)或11月30日前配合完成財產(chǎn)過戶登記手續(xù)， 2015年

第六條 房屋交付

1、房屋檢查應(yīng)當在雙方到主管部門辦理過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲乙雙方應(yīng)親自到場辦理水、電、氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口登記等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，甲方承擔房屋產(chǎn)生的水、電、氣、數(shù)字電視、財產(chǎn)等一切費用；房屋交付后發(fā)生的費用由乙方承擔。雙方應(yīng)在《物業(yè)交割檢驗表》上簽字。

2、甲方保證出售給乙方的房屋不存在產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛，并保證財產(chǎn)、數(shù)字電視等手續(xù)得到解決。如果房屋已登記抵押，則已通知抵押權(quán)人。因甲方原因造成財產(chǎn)不能登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)證記載一致；并提供完整的所有權(quán)變更程序；

4、 如甲方有公共維修基金，按照廣州市規(guī)定，物業(yè)轉(zhuǎn)讓后乙方使用公共維修基金

第七條甲、乙雙方應(yīng)當配合，向房屋所在地的區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理掛牌審批和房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并辦理房屋所有權(quán)證。按照相關(guān)規(guī)定。上述程序中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照書面協(xié)議處理。沒有書面約定的，按照國家規(guī)定支付。

第八條 乙方支付甲方定金后，雙方應(yīng)按照合同的法定財務(wù)規(guī)定承擔違約責任。只要甲方對合同感到后悔，甲方應(yīng)退還定金兩倍，乙方后悔定金不予退還。同時，甲、乙雙方未按約定履行義務(wù)，造成延誤或不能履行合同的，違約方應(yīng)承擔違約責任并賠償對方損失造成的。因遲延履行合同義務(wù)的，違約方應(yīng)賠償違約金每逾期一天的交易價格的千分之二。

第九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條 備注（備注條款與本合同前述條款沖突時，以備注條款為準）

人A 人B：

身份證號碼： 身份證號碼：

郵寄地址： 郵寄地址： 郵政編碼： 郵政編碼：

電話： 電話：

簽署日期：YYYY

第二部分：廣州二手房買賣合同

廣州二手房買賣合同

溫馨提示：廣州二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)將于本月15日試運行。該系統(tǒng)首先在天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運行，交易量占全市交易量的30%。今后，無論是通過房地產(chǎn)中介推廣，還是買賣雙方自行達成的交易，都必須通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

廣州二手房交易也將進入網(wǎng)上簽約時代。記者日前獲悉，廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)（即二手房網(wǎng)上簽單系統(tǒng)）已于本月15日試運行。廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任施曉明透露，該系統(tǒng)對網(wǎng)上掛牌、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同和二手房買賣合同簽訂、納稅、過戶登記全過程進行在線管理和監(jiān)管。程序。首先，交易量占了整個城市。30%的天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運行。在將來，無論是通過房地產(chǎn)中介推廣，還是買賣雙方自行達成的交易，都必須經(jīng)過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。如果沒有網(wǎng)上備案，則無法完成過戶登記等流程。廣州房屋租賃網(wǎng)上系統(tǒng)也將在下半年開發(fā)。變化一：上市信息更精準，防止中介吃差價

7月15日，廣州二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)進入實測階段。與之前的試運營不同的是，本次中原、滿堂紅、興業(yè)、百富城金發(fā)等4家中介公司參與了試運營。天河區(qū)、越秀區(qū)二手房交易納入網(wǎng)上簽收系統(tǒng)。正式投入運營后，廣州十區(qū)二手房交易將納入網(wǎng)上簽核系統(tǒng)。據(jù)初步統(tǒng)計，今年廣州的房地產(chǎn)中介公司已增至3000多家，比去年增加1000多家。

廣州市國土房管局表示，今后正式實施網(wǎng)上二手房交易后，業(yè)主必須先提供房產(chǎn)證、身份證件等，并簽署《房產(chǎn)中介服務(wù)與房產(chǎn)中介簽訂合同》確認掛牌信息，系統(tǒng)將通過互聯(lián)網(wǎng)確認房源。消息來源的真實性并確保掛牌業(yè)主為業(yè)主，擬出售房屋的信息將通過“陽光世家”網(wǎng)站進行公示。

“以后再也不會出現(xiàn)業(yè)主打電話說中介接受掛牌的情況，不會出現(xiàn)假業(yè)主賣別人房子或賣一房二房的情況。中介和買家可以更安心。” 市房屋交易監(jiān)管中心負責人表示，二手房網(wǎng)上簽售實施后廣州房權(quán)證翻譯模板，同一房屋可在一個或多個房地產(chǎn)中介機構(gòu)掛牌，市民可通過系統(tǒng)查詢已購買的房產(chǎn)獨家發(fā)售。

該訂單仍然是非排他性的。非獨家訂單只能收取2.5%的傭金，中間商吃差價的現(xiàn)象也可以得到一定程度的遏制。

變化2：未來可以在陽光嘉園網(wǎng)選擇二手房

根據(jù)新的二手房制度，已經(jīng)登記審核的房源將同時在網(wǎng)上公布。當然，房主姓名、電話、房源具體地址等核心信息不會在網(wǎng)上公開。市民可通過陽光嘉園網(wǎng)站（）或房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站（在建）查詢房源?！耙郧笆忻裨诰W(wǎng)上找二手房，對方說一打電話就走了。線下交易會隱瞞實際面積、產(chǎn)權(quán)、貸款不明確，陷阱很多?！蔽磥?，二手房網(wǎng)上平臺會更加可靠和可用。相信市民可以先上網(wǎng)查詢房屋情況，

除了房屋信息的網(wǎng)上公示外，該系統(tǒng)還可以查詢和統(tǒng)計二手房房屋信息和交易信息。過去，二手房市場的交易情況大多掌握在中介手中?！岸址烤W(wǎng)簽約后，市場情況一目了然，市民可以更好地判斷市場情況?！?/p>

變化三：與財稅銀行系統(tǒng)對接，打擊低價逃稅

在目前的二手房交易中，不少市民選擇報低價來減少稅費。以一棟總價150萬元的房子為基礎(chǔ)，套餐可以報價80萬元，營業(yè)稅需要4.4萬元，網(wǎng)上簽約后可能需要繳納稅費5萬元以上。

市房屋交易監(jiān)管中心相關(guān)負責人指出，市民要提高依法納稅意識。新系統(tǒng)實現(xiàn)了與財稅系統(tǒng)、銀行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享。低報交易價格和偷稅漏稅將受到嚴厲查處。未來，中介可能會報較低的掛牌價格或允許買賣雙方進行私下交易以避稅。

此外，新系統(tǒng)還將與房地產(chǎn)中介征信系統(tǒng)對接。如中介隱瞞房屋信息、未公開收費等違法行為，將被列入黑名單，并停止使用網(wǎng)簽系統(tǒng)。因此，二手房網(wǎng)上簽單系統(tǒng)也將進一步防范房地產(chǎn)市場風險。

第三部分：廣州二手車買賣合同

廣州二手車銷售合同

合同號：_________

甲方（買方）：_____________ 乙方（賣方）：___________

證書名稱和編號：________ 證書名稱和編號：_________

電話（手機）：_________ 電話（手機）：__________

地址：________地址：______________

丙方（第三方）：_________

電話：__________________

地址：__________________

（注：第三方指二手車交易市場、經(jīng)紀公司或拍賣公司）

根據(jù)《二手車流通管理辦法》、《二手車交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方已于在平等、自愿和一致的基礎(chǔ)上買賣二手車。具體條款如下：

第一條 車輛基本信息（由乙方填寫）

車輛識別碼

代碼

車牌號 發(fā)動機號 車輛類型

注冊日期年月日表征萬公里里程車身顏色

品牌型號

□進口 □合資 □國內(nèi)

□是（直到年和月）

□否

□有（年月為止（轉(zhuǎn)載于：小龍文獻網(wǎng)：廣州二手模板出售））證書 □有（年月為止） □無

年檢狀態(tài) □無年票 □有（至年月） □無

□駕駛證

□注冊證

□商業(yè)保險

□完整的車牌

憑證、證明 □ 車輛用途性質(zhì)的購置稅證明 □ 非營運 □ 營運 □ 其他

□是 □否（事故車：嚴重碰撞

撞擊，浸泡在水中，燃燒，引擎

事故車是否更換）損壞位置及狀況