商品房買賣合同樣本

賣方（甲方）合同編號：

簽約地點：

采購人（乙方）簽約地點：年、月、日

甲方正在開發(fā)商品房，乙方要求購買。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定經(jīng)協(xié)商簽訂。

本合同是為了相互遵守。

第一條 購房地址數(shù)量及分布

購買地址：

數(shù)量：乙方采購（套房、客房），每套（套房、客房）建筑面積為平方米，總建筑面積為平方米。

房屋類型及分布

住宅房間和大廳分布在單元樓號中

住宅房間和大廳分布在單元樓號中

住宅房間和大廳分布在單元樓號中

辦公房間分布在單元樓號

手術(shù)室按單元樓號分布

第二條 價格

住宅建筑面積元/平方米，乙方購買平方米，總金額為元

寫字樓面積元/m2 乙方采購平方米，總金額為元

經(jīng)營房屋建筑面積人民幣/平方米，乙方購買平方米，總金額人民幣

總價（人民幣資本）

（預(yù)購商品價格暫定，結(jié)算以房屋竣工后物價部門核價通知為準。

第三條 房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量應(yīng)當符合國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求商品房購銷合同翻譯模板，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量檢驗證書為標準。質(zhì)量不達標的，乙方有權(quán)拒絕接受，甲方負責按標準免費修理或返工。

第四條 付款方式

乙方必須在簽訂本合同后十日內(nèi)付清全部貨款購買現(xiàn)貨房。

乙方購買在建房屋必須在本合同簽訂之日起十日內(nèi)預(yù)付（房款、押金）元。余款應(yīng)在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。

第五條 交貨時間

乙方購買的房屋應(yīng)在年、月、日之前交付給乙方供甲方使用。如因不可抗力無法按時交付房屋，交付期將順延。

2、 乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后十日內(nèi)完成驗收手續(xù)。

1、 房屋交付時，甲方還應(yīng)將房屋的購買發(fā)票等證明材料交付乙方。

第六條 保修時間

土建質(zhì)保期為一年，水電質(zhì)保期為半年，房屋面積質(zhì)保期為三年。任何因施工或設(shè)計引起的質(zhì)量問題均在保修范圍內(nèi)。保修期自房屋交付使用之日起計算，如因乙方原因延遲交付。保修期不延長。

第七條 違約責任

甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方購買的房屋交付給乙方。不能按時付款的（包括因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成的延遲交貨），按中國人民銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定執(zhí)行。計算部分房款的總價值，并支付乙方違約金。

乙方接到甲方通知后，應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。乙方因故拖延付款，或未按時完成收款手續(xù)的，乙方應(yīng)按照中國人民銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定向甲方支付逾期違約金。.

乙方向甲方支付定金后，如乙方不履行合同商品房購銷合同翻譯模板，乙方無權(quán)要求退還定金。如甲方不履行合同，根據(jù)雙方互惠原則，甲方應(yīng)將定金兩次退還乙方。

4、 甲方不能交付房屋的，乙方按不能交付房屋的房款總額的%作為違約金。

5、如乙方中途退房，需向甲方支付該部分退房房款總額的%作為違約金。

6、 如乙方超過兩個月未辦理收貨手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方的預(yù)購房屋。

第八條 其他約定事項

第九條 爭議解決

如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向工商行政管理部門經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。向_________人民法院起訴。

本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，并抄送一份合同備案。

賣方（甲方）（章） 買方（乙方）（章）

單位地址 單位地址

合法代表

委托代理人

電話

開戶行開戶行

帳號

鑒證意見：

認證機構(gòu)（印章）

經(jīng)理：

有效期：年月日到年月日

生產(chǎn)監(jiān)督部：印刷單位：