(_____) 房屋租賃組合號

甲方（出租人）__________

乙方（承租人）__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，本合同經(jīng)雙方同意后簽訂。 .

第一條 甲方自愿將位于__________市__________區(qū)的__________平方米的建筑面積（??以下簡稱房屋）出租給乙方使用。其他基本條件見本合同附件。

第二條 房屋現(xiàn)有設(shè)施和裝修

設(shè)施：

裝修及裝修情況：

1.天棚：____________________________________________________

2.地面：___________________________________________________

3.墻：__________________________________________________

第三條 乙方不裝修房屋（__________） ②自費(fèi)裝修房屋，同時增加設(shè)施：

第四條租賃期限為____年。從___年____月____日到____年____月____日。

第五條甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

第六條房屋建筑面積每平方米月租金為￥__________元，人民幣（大寫）__________元。年租金總額為 ￥__________，人民幣（大寫）__________。

第七條 交租時間和方式：______________________________

第八條 上述租金不包括：______________________________________

這部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的金額支付。

第九條在租賃期內(nèi)，房屋自然損壞的維修由______負(fù)責(zé)；因使用或裝修不當(dāng)造成的損壞維修由__________負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，責(zé)任方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。

第十條 在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；

2. 如需房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并保證本合同繼續(xù)履行；甲方出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十一條 乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)下列責(zé)任：

1. 房屋必須按照合同約定的使用目的使用。如需變更用途，甲方應(yīng)同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，可以解除合同；

2. 如需對房屋進(jìn)行改建、裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)；改變墻體、樓板、支撐柱等承重構(gòu)件，增加房屋承重，從事危及相鄰房屋及整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定批準(zhǔn). 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方設(shè)計的裝修方案須經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，可以解除合同；

3.轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租并簽訂轉(zhuǎn)租合同，甲方可追究乙方違約責(zé)任。并終止合同；

4. 因使用不當(dāng)或乙方其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修理；

5. 租約期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方；如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；

6. 乙方歸還房屋時，必須保證房屋原有設(shè)施完好，不得拆除乙方新增的下列設(shè)施：

第十二條 甲方未在本合同第五條規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋的租房合同翻譯模板，乙方應(yīng)按照以下_____款追究甲方的違約責(zé)任：

1. 終止合同，同時甲方支付總年租金__________%的違約金。當(dāng)乙方的實(shí)際損失超過罰金時，甲方應(yīng)賠償實(shí)際損失；

2.甲方向乙方支付年租金總額__________%的違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條 乙方未按本合同第七條規(guī)定的時間支付租金的租房合同翻譯模板，甲方應(yīng)按以下_____款追究乙方的責(zé)任：

1. 終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償；